Дом готов. Ключи сразу

Квартиры с видом на озеро

От просторных однокомнатных до двухуровневых. Террасы, окна в пол, высокие потолки.

Перейти в каталог

Район

Гилевский

Срок сдачи

4 квартал 2025

Купить квартиру от застройщика в Тюмени

Генплан Проекта

1 СЕКЦИЯ

2 СЕКЦИЯ

3 СЕКЦИЯ

4 СЕКЦИЯ

5 СЕКЦИЯ

Скачайте презентацию проекта

Скачать презентацию

Скачайте презентацию проекта

ГЕНПЛАН ПРОЕКТА

Нажмите на секцию, чтобы перейти к ней

1 СЕКЦИЯ

2 СЕКЦИЯ

3 СЕКЦИЯ

4 СЕКЦИЯ

5 СЕКЦИЯ

КУЛЬТУРА –
ТО, ЧТО МЫ СТРОИМ

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Проект жилого комплекса разрабатывался как самодостаточная городская среда с чёткой идентичностью и высоким качеством пространства. Цель заключалась не просто в создании комфортного жилья, а в формировании среды, которая объединяет функции проживания, развития и отдыха.

Архитектурная концепция основана на принципах сдержанности, функциональности и выразительности форм. Здания выполнены без избыточного декора, с акцентом на масштаб, ритм и устойчивую геометрию. Архитектурные доминанты придают комплексу выразительный силуэт и формируют узнаваемый облик района.

Внутреннее пространство организовано по принципу камерности. Во дворе предусмотрено зелёное пространство с сохранённым природным рельефом, полевыми травами и холмистой планировкой. Такой подход к благоустройству обеспечивает приватность, визуальный покой и связь с природной средой в городской ткани.

АРХИТЕКТУРА

Архитектурная концепция «Квартала Культура» основана на принципах естественности, функциональности и устойчивости. Проект включает пять секций переменной этажности — от 4 до 17 уровней. Фасады разработаны с акцентом на ритм, масштаб и светопроницаемость. Чередование объёмов, оконных групп и отделочных материалов создаёт динамику восприятия и визуальную глубину. Благодаря продуманной ориентации зданий и крупным оконным проёмам, в квартиры попадает естественный свет. В отделке фасадов использованы разнообразные материалы, включая керамический кирпич, декоративную штукатурку и элементы из металла. Основа конструктивной системы — монолитный каркас с заполнением из кирпича, что обеспечивает надёжность, долговечность и хорошую теплоизоляцию.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
И ИНФРАСТРУКТУРА

Все

Автобусные остановки

Парк

Творчество

Детский сад

Образование

Спорт

Магазин

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Основная идея благоустройства — создание естественного, разнообразного и вдохновляющего ландшафта. Вместо формальных газонов и стандартных площадок здесь — мягкие холмы, полевые травы, живые текстуры и природные материалы.

Центральным акцентом пространства стала «Улитка» — масштабный арт-объект, одновременно выполняющий функцию скалодрома. Его форма отсылает к спирали развития и движения вперёд. «Улитка» представляет собой игровой и спортивный элемент, включающий поверхности для лазания, баланса и тактильного взаимодействия.

Для разных возрастных групп предусмотрены отдельные игровые пространства, включая спортивное мини-поле, балансировочные элементы, зоны для спокойных занятий и отдыха. Пространство не даёт прямых указаний, как играть, — оно работает на воображение и самостоятельное взаимодействие с окружающей средой. Все элементы на детской площадке выполнены из натуральных и безопасных материалов, тщательно подобранных с учётом тактильных ощущений. Дерево, камень, текстурные покрытия и мягкие поверхности формируют идеальную среду для сенсорного восприятия, способствуют развитию моторики, воображения и любознательности.

ПАРАДНЫЕ

Парадные — это продолжение вашего маршрута. Сквозные подъезды: заходите с улицы или со стороны тихого двора — выбирайте сами. Пороги на уровне земли, чтобы коляска и велосипед не знали ступенек. Для них — отдельные колясочные и места хранения: прихожая остаётся прихожей. А дождаться такси или встретить гостей можно в стильных лобби с мягкими зонами.

ХОЛЛ ПЕРВОГО ЭТАЖА

ПОМЕЩЕНИЕ УБОРОЧНОГО ИНВЕНТАРЯ

ЛИФТОВОЙ ХОЛЛ ТИПОВОГО ЭТАЖА

ЛИФТОВОЙ ХОЛЛ ПЕРВОГО ЭТАЖА

ПОЧТОВАЯ ЗОНА

КОЛЯСОЧНАЯ

ИСКУССТВО — В ДВУХ ШАГАХ ОТ ДОМА

Детская школа искусств «Этюд» находится прямо во дворе Квартала Культура. Никаких пробок и поездок через город — ребёнок добирается до занятий за минуту, а вы всегда спокойны за его маршрут. Внутри — больше 900 м²: классы для музыки, танцев и живописи.

Для нас это особенный, меценатский проект. Застройщик сам построил здание и передал городу. Сейчас помогаем с ремонтом — и очень гордимся этим. «Этюд» работает в Тюмени с 2008 года как муниципальная школа. Это значит, что творчество и искусство становятся для ваших детей не кружком «по субботам», а частью повседневной жизни. Без переплат. С настоящими педагогами. В окружении зелёных холмов и прогулочных зон вашего двора.

Оборудованное помещение уже передано городу, ведутся ремонтные работы. Открытие запланировано в 2026 году.

КВАРТИРЫ

Есть варианты для любой семьи — от функциональных студий до просторных квартир с гардеробными, мастер-спальнями и дополнительными ванными комнатами. В части квартир есть террасы с защитой от осадков — можно наслаждаться видом круглый год, а не только летом. Окна в пол равномерно наполняют комнату естественным светом — лампы можно не включать до позднего вечера. Высокие потолки варьируются от 2,7 до 3,15 м.

Технологии строительства

МОНОЛИТНО-КИРПИЧНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ

Монолитно-кирпичная технология — это современный способ строительства, который делает жилье более комфортным и долговечным. В таких домах минимум несущих стен, что позволяет легко зонировать квартиры под ваши потребности.

Одним из главных плюсов является практически полное отсутствие усадки, что защищает стены и потолки от трещин и других повреждений. Монолитный железобетон делает здание прочным и устойчивым к внешним воздействиям — от землетрясений до ветров. Это гарантирует долгую эксплуатацию дома без необходимости в капитальном ремонте, обеспечивая надежность и комфорт на годы.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КИРПИЧА

Кирпич — это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и надежность в своем жилье. Он обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно для квартир. Ваша квартира будет теплая зимой и прохладная летом, а посторонние шумы останутся за пределами вашего уютного пространства.

Кирпич — это экологически чистый материал, созданный из природных компонентов. Жить в кирпичном доме безопасно и приятно, особенно для тех, кто заботится о своем здоровье и окружающей среде.

Кроме того, кирпич отличается высокой пожаробезопасностью. Он не горит и не выделяет вредных веществ, что добавляет уверенности в безопасности вашего дома. Прочность и долговечность кирпича делают его идеальным материалом для строительства, гарантируя долгий срок службы здания и комфорт на долгие годы.